MaPrimeRénov’ en quelques mots

MaPrimeRénov’ est une aide financière créée en 2020 par l’État et gérée par l’Anah (Agence nationale de l’habitat). Elle finance les travaux de rénovation énergétique dans les logements de plus de 15 ans occupés à titre de résidence principale. Le montant de l’aide est calculé selon les revenus du foyer (4 tranches : bleu pour les très modestes, jaune pour les modestes, violet pour les intermédiaires, rose pour les aisés) et la nature des travaux.

En 2024, le dispositif a été restructuré avec deux grandes voies : MaPrimeRénov’ par geste (pour des travaux isolés) et MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné (pour les rénovations d’ampleur). L’audit énergétique intervient dans les deux cas.

Le financement de l’audit lui-même

MaPrimeRénov’ finance l’audit énergétique quand il est réalisé dans une perspective de travaux. Les montants 2026 sont :

• 500 € pour les ménages très modestes (bleu)
• 400 € pour les ménages modestes (jaune)
• 300 € pour les ménages aux revenus intermédiaires (violet)
• Non éligible pour les ménages aisés (rose), sauf bonus spécifique

Ces montants couvrent entre 30 % et 80 % du coût moyen d’un audit (500 € à 1 500 €). Pour les ménages les plus modestes, c’est souvent le reste à charge qui devient très accessible, voire nul dans certaines régions cumulant des aides locales.

Les conditions pour bénéficier de MaPrimeRénov’ audit

Pour être éligible à l’aide audit, plusieurs conditions doivent être réunies :

• Être propriétaire occupant ou bailleur
• Le logement doit être occupé à titre de résidence principale (au moins 8 mois par an)
• Le logement doit avoir plus de 15 ans
• L’audit doit être réalisé par un professionnel qualifié
• La demande doit être faite avant la commande de l’audit
• Les revenus doivent respecter les plafonds

Les plafonds de revenus varient selon la composition du foyer et la région. En Île-de-France, ils sont relevés par rapport aux autres régions.

Le Parcours Accompagné : l’audit comme sésame

Le Parcours Accompagné de MaPrimeRénov’ cible les rénovations d’ampleur permettant un gain d’au moins deux classes énergétiques (par exemple passer de F à D). Il est réservé aux projets avec :

• Au moins deux postes d’isolation (combles, murs, planchers bas)
• Un saut de deux classes énergétiques minimum
• Un audit énergétique préalable valide (moins de 5 ans)
• L’accompagnement d’un « Mon Accompagnateur Rénov’ »

Ce parcours offre des aides exceptionnellement généreuses : jusqu’à 90 % du coût des travaux pour les ménages très modestes, jusqu’à 80 000 € d’aide pour une rénovation menée au niveau BBC.

La durée de validité de l’audit pour MaPrimeRénov’

Pour MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné, l’audit doit avoir été réalisé depuis moins de 5 ans. Cette règle diffère de la validité réglementaire classique de 10 ans. Pour approfondir, consultez notre article durée de validité de l’audit énergétique.

Les étapes de la demande

La demande de MaPrimeRénov’ pour l’audit suit un processus en ligne :

1. Créer un compte sur maprimerenov.gouv.fr
2. Renseigner les informations sur le logement et le foyer
3. Déposer le devis de l’auditeur qualifié
4. Attendre l’accord de l’Anah (2 à 4 semaines)
5. Faire réaliser l’audit après accord
6. Transmettre la facture acquittée
7. Percevoir l’aide par virement bancaire (3 à 6 semaines)

Il est impératif de ne pas commander l’audit avant d’avoir obtenu l’accord, sans quoi la demande est automatiquement rejetée.

L’accompagnateur Mon Accompagnateur Rénov’

Pour le Parcours Accompagné, un « Mon Accompagnateur Rénov’ » est obligatoire. Ce tiers de confiance :

• Aide à interpréter l’audit
• Conseille sur les choix de travaux
• Aide à monter les dossiers d’aide
• Accompagne le chantier
• Vérifie la bonne exécution

Son coût (600 € à 2 000 € selon le projet) est financé par MaPrimeRénov’. Les conseillers France Rénov’ peuvent vous orienter vers un accompagnateur agréé près de chez vous.

Cumul avec d’autres aides

MaPrimeRénov’ audit est cumulable avec :

• Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)
• Les aides des collectivités locales
• Le crédit d’impôt éventuel
• Le chèque énergie

Le cumul est néanmoins plafonné : l’ensemble des aides ne peut pas dépasser 100 % du coût de l’audit. Pour les travaux ultérieurs, des plafonds similaires existent (jusqu’à 90 % pour les très modestes).

MaPrimeRénov’ Copropriété

Pour les copropriétés, il existe un dispositif dédié, MaPrimeRénov’ Copropriété, qui finance les audits collectifs et les travaux sur parties communes. L’aide peut atteindre 25 % du coût des travaux (dans la limite de 25 000 € par logement) et est versée au syndicat des copropriétaires.

Ne pas faire ces erreurs

Plusieurs pièges à éviter :

• Commander l’audit avant d’avoir obtenu l’accord de l’Anah
• Faire appel à un auditeur non qualifié
• Utiliser un audit de plus de 5 ans pour demander le Parcours Accompagné
• Oublier de déclarer tous les membres du foyer
• Perdre les justificatifs (devis, factures)

Cas pratiques

Quelques exemples chiffrés :

• Couple avec 2 enfants, revenu 28 000 €, Bretagne : profil bleu → 500 € d’aide sur un audit de 900 € = reste à charge 400 €
• Famille avec 3 enfants, revenu 45 000 €, Lyon : profil jaune → 400 € d’aide sur un audit de 1 100 € = reste à charge 700 €
• Couple, revenu 65 000 €, Ile-de-France : profil violet → 300 € d’aide sur un audit de 1 300 € = reste à charge 1 000 €

Conclusion

MaPrimeRénov’ est aujourd’hui la principale source de financement public pour l’audit énergétique et les travaux qui en découlent. Bien utilisée, elle permet de réduire considérablement le reste à charge et d’engager des rénovations ambitieuses. La clé : anticiper, respecter les étapes et s’appuyer sur un accompagnateur compétent. Pour approfondir, consultez notre guide complet, notre article sur le prix de l’audit et celui sur le crédit d’impôt.