Assurance des propriétaires non occupants : qu’est-ce que c’est et qui en a besoin ?

Assurance des propriétaires non occupants : qu’est-ce que c’est et qui en a besoin ?

Si vous êtes propriétaire d’une maison, vous avez besoin d’une assurance, y compris si vous ne l’habitez pas. Le fait de posséder une maison ou un appartement n’est pas un motif suffisant pour obtenir une couverture sur celle-ci, l’assurance de votre locataire ne suffira en général pas à couvrir tout les sinistres. Par ailleurs, les prêteurs hypothécaires et autres organismes de prêt exigent généralement que les futurs propriétaires prouvent qu’ils disposent d’une protection financière adéquate contre les risques potentiels avant de finaliser leur prêt, y compris dans le cas d’un futur propriétaire non occupant. Dans cet article, nous allons parler de l’assurance des propriétaires non occupants et de son rôle dans la protection de votre maison contre des risques tels que l’incendie, l’inondation ou le vol. Si vous n’habitez pas votre maison à temps plein, mais que vous prévoyez de le faire un jour, il est essentiel de lire cet article pour comprendre pourquoi ce type de police est important et ce qu’elle fait pour vous.

Qu’est-ce que l’assurance habitation ?

En général, l’assurance habitation protège la valeur de votre maison et de son contenu contre divers risques tels que l’incendie, le vent, la grêle, le vandalisme, le vol, la chute d’arbres, etc. Elle offre également une couverture de la responsabilité civile pour les blessures causées aux visiteurs sur votre propriété. La couverture peut inclure les pertes découlant de défauts dans le bâtiment, la plomberie, le câblage, etc. Une police d’assurance habitation typique couvre la structure de votre maison et son contenu jusqu’à un montant déterminé.

Nous allons nous intéresser dans cet article à une assurance similaire qui diffère surtout par le statut du propriétaire qui n’occupe pas le bien mais va par exemple le louer et agira donc en tant que bailleur.

Pourquoi souscrire une assurance pour propriétaire non-occupant ?

Lorsque vous vivez dans votre maison, vous êtes considéré comme un « occupant » de celle-ci. En tant qu’occupant, vous avez généralement droit à la même couverture qu’un propriétaire. Toutefois, si vous n’habitez pas votre maison ou votre appartement et que vous louez votre bien à un tiers, il faudra tout de même l’assurer . C’est là qu’intervient l’assurance des propriétaires non occupants. Ce type de police offre la même protection que la couverture d’une assurance habitation classique, mais elle est conçue pour les non-occupants. L’assurance des propriétaires non occupants est nécessaire si vous êtes propriétaire d’une maison et que vous ne l’habitez pas. Ce type de police est conçu pour les non-occupants qui n’ont pas l’intention de revenir dans la maison ou de la vendre. Elle protège contre les risques si votre habitation est endommagée par un incendie, un vol, une chute d’arbre, etc.

Quand dois-je souscrire une assurance habitation ?

En général, les agents d’assurance vous recommandent de souscrire une assurance une fois que vous avez conclu la transaction immobilière . Toutefois, vous pouvez souscrire une assurance de propriétaire occupant à tout moment. Si vous la souscrivez avant de conclure l’achat du bien, assurez-vous de faire ajouter un avenant ou une modification à votre police pour indiquer que vous êtes un propriétaire prévu. Sinon, vous devrez attendre d’être officiellement propriétaire de la maison pour être couvert. Avant de souscrire une assurance habitation, assurez-vous de savoir ce qui est couvert et ce qui ne l’est pas. Vous devez également savoir de quel montant de couverture vous avez besoin. Par exemple, vous aurez peut-être besoin d’une couverture plus élevée si vous vivez dans une zone inondable.

Coûts et avantages de la souscription d’une assurance habitation pour non-occupants

Une police d’assurance habitation pour non-occupant est généralement moins coûteuse qu’une police pour propriétaire, car la police pour non-occupant ne comprend pas de couverture pour les dommages au bâtiment lui-même. Cependant, une police pour non-occupant exclut la couverture de tout dommage à la structure de la maison. En outre, une police de propriétaire non occupant ne couvre généralement pas les améliorations que vous apportez à la propriété. Ainsi, si vous construisez une annexe et que vous n’avez pas de couverture, vous pourriez vous retrouver dans une situation financière difficile: pensez à mettre à jour votre contrat dès que vous procédez à ce type de modification. La police du propriétaire non occupant couvre également moins que la police du propriétaire. Certains articles, comme les bijoux et certains objets de collection, peuvent ne pas être couverts du tout par une police pour non-occupants.

Ce qu’il faut retenir

Il y a de nombreux avantages à souscrire une assurance pour propriétaire non occupant. Vous devez le faire rapidement après la conclusion de l’acte de vente. Si vous habitez finalement votre bien, vous n’êtes plus admissible à l’assurance et il faudra revoir votre contrat pour le transformer en contrat habitation classique. Pour en savoir plus sur l’assurance des propriétaires non occupants, adressez-vous à un agent d’assurance ou utilisez un comparateur d’assurance en ligne. Maintenant que vous savez ce qu’est l’assurance des propriétaires non occupants, quand la souscrire et quels sont ses avantages, vous pouvez prendre une décision éclairée sur la protection de votre investissement immobilier.

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